Kiracılığın fiilen sona ermesinin hukuken de geçerli sayılması için, tarafların bu yönde karşılıklı iradelerinin birleşmiş olması gerekir. Olayınızda böyle bir durum yok.

T.C.
YARGITAY
6. HUKUK DAİRESİ
E. 2000/6751
K. 2000/6865
T. 11.9.2000
• TAHLİYE DAVASI ( Keşif Sırasında Taşınmazın Boş Olduğunun Tesbiti Halinde Davanın Konusuz Kaldığına Re'sen Karar Verilemeyeceği )
• KEŞİFTE KİRALANANIN BOŞ OLDUĞUNUN TESBİTİ ( Tahliye Davasının Konusuz Kaldığına Re'sen Karar Verilemeyeceği )
• KİRACILIĞIN SONA ERMESİ ( Karşılıklı İradelerin Birleşmesi Mecburiyeti ve Taşınmazın Tek Taraflı Olarak Boşaltılmasının Yeterli Olmaması )
818/m.248,266
ÖZET : Kiracılığın fiilen sona ermesinin hukuken de geçerli sayılması için, tarafların bu yönde karşılıklı iradelerinin birleşmiş olması gerekir. Bu nedenle, aktin feshi ve kiralananın tahliyesine ilişkin bir davada, keşif sırasında kiralananın boş olduğunu tesbit eden mahkemenin, re'sen kiralananın tahliye olunduğunu kabul ile davanın konusunun kalmadığına hükmetmesi doğru değildir.


Ayrıca araya başka kiracılar girmesine rağmen ceza mahkemesince buranın halen önceki kiracının konutu olduğuna karar verilmiş ki müvekkilinize konut dokunulmazlığından ceza verilmiş.
Arada halen geçerli bir sözleşme olduğundan haksız işgal durumu burada yok.
Belirttiğiniz gibi riskini de göze alıp alacak ve tahliye takibi yapmak en kısa yol gibi görünmekte.
itiraz gelmezse ne ala.
Gelirse yeni duruma göre değerlendirme yaparsınız.