Sayın Hkukçular, Hukukseverler;
1 Mayıs 2005 tarihli kira sözleşmesinde, Apartman Dairemde oturan Kiracının aylık kira bedelini her ayın ilk 3 günü içinde ödemesi gerektiği hükmü bulunmaktadır.
Kiracım Mayıs ayı kirasını gecikmeden ödemiş; ancak Haziran ayından 10 gün geçtiği halde kiracım kirasını halâ ödememiştir.
Bu durumda kira sözleşmemizin ilk döneminin daha ikinci ayında Kiracım sorun yaratmıştır.
Telefonla vaki soruma, kiracım : " Elim darda, kirayı ayın 15 'inde ödeyeceğim " diye cevap vermiştir.
Bu durumda aşağıdaki sorularıma da mümkünse cevap vermek suretiyle beni aydınlatabilieseniz müteşekkir kalacağım.
1) Kiracıma Noter kanalıyla " ihtar " - birınci ıhtar - çekmem yararlı olur mu ?
2 ) Bildiğim kadarıyla, bir yıl içinde 2 kere " ihtar " göndermek, kira sözleşmesinin iptaline ve kiracının kiralanan taşınmazı tahliye mecburiyeti ile sonuçlanıyor. Yeni " Kira Kanunu Tasarısı " çerçevesinde bu husus halen geçerliliğini koruyor mu ?
Selam ve saygılarımla
Nur