Değerli meslektaşlar,
Müteahhitten ruhsata aykırı bir binadan daire alan müvekkil, buna karşılık müşterek arsa payı hisse tapusu alıyor.
Dairesine yerleşiyor, 5 yıl boyunca oturuyor.
Daha sonra belediye binanın yıkılmasına karar veriyor.
Bu karar çerçevesinde de arsa maliki tarafından müteahhit aleyhine açılan dava neticesinde tapu iptali kararı veriliyor, müvekkil iyiniyetli kabul edilmiyor ve karar onu da etkiliyor.
Bu durum karşısında müteahhide dava açılarak tapunun iptal edilmiş ve binanın yıkılacak olması sebebiyle ödenen paranın iadesi istenecek.
Ancak bir problem var ki o da şu: daire tapuda arsa vasfında olduğundan semen düşük gösteriliyor, gerçekte ödenen tutar çok daha yüksek, ancak bu ödemeye ilişkin herhangi bir belge yok.
Bu durumda müvekkil sadece tapuda gösterilen değeri mi geri alabilir, yoksa tanık anlatımları ve keşif ve bilirkişi incelemesi neticiesinde satın aldığı tarih itibarıyla dairenin rayiç değeri üzerinde bulunacak değerin iadesini de talep edebilir mi?
Değerli görüşlerinizi ve varsa bu konuda verilmiş yargıtay kararlarını paylaşabilirseniz çok sevinirim,
tüm meslektaşlara bu vesileyle saygılarımı sunarım..