Sayın Metin' in katkısına ilaveten;

Somut olayınızda arsanın ortaklardan birisi adına kayıtlı olduğu ve aksini gösterir bir delil olmadığı anlaşılmaktadır. Kural olarak arsa üzerine yapılan binalar arsaya dahil sayılır ise de bunun aksi durumlarda, yani bina sahibi ile arsa sahibinin farklı kişiler olduğu hallerde, inşaat değeri ile arsa değerinden hangisi fazla ise, fazla olan taraf diğerine tazminat ödeyerek tamamına sahip olabilir. (TMK.m724) Yargıtay kararlarına göre her somut durumun özelliğine uygun şekilde hakkaniyetle bir çözüm bulunması gerekiyor.

Arsa sahibinin rızası ile inşaat yapıldığı zımnen anlaşıldığı için, yıkma söz konusu olamaz.

Sonuç olarak kanaatime göre, şirket, arsa sahibine arsa değerini ödeyerek arsaya sahip olabilir.

Arsayı şirkete dahil edip, ortaklık tasfiye payını bu şekilde hesaplamak isterseniz, şirket varlıklarından arsa bedelini ödemiş olmanız gerekir.