|
|
|
|
|
|
Bu yanıtı utana sıkıla ekliyorum ama kendimi sormak zorunda hissediyorum,biliyorum buna mı takıldın diyeceksiniz..ben daha önce temerrüt nedeni ile tahliye davası açtım kazandım ama hiç muaccel ayların toplam kirası ile icra takibi açıp bu şekilde tahliye istemedim..şimdi kiracı 30 günlük sürede tüm kira bedellerini ödemez ise tahliye kararı çıkacak..bu kiracıdan dönem sonuna kadar olan bedelleri tahsil edeceğiz ve dönem ortasında bu adamı tahliye edeceğiz.peki dönem sonuna kadar icra yolu ile tahsil ettiğimiz kira bedelleri ne olacak..adam hem tahliye edilecek hemde tüm dönemin kirasını ödemiş olacak..pek mantıklı gelmiyor....biri bana açıklasın....
|
|
 |
|
 |
|
Benzer konu THS'de çok tartışıldı.
1- Av.Suat Ergin'in Görüşü:
Sözleşme serbestisi gereğince," muacceliyet" şartına imza atan kiracı, usulüne uygun olarak kira kontratını fesh etmezse ya da sizin örneğinizdeki gibi, temerrüde düşerse; bakiye kira aylıklarını da ödemelidir. Bu B.K.na uygun bir durumdur.
2- Yargıtay'ın Görüşü:
Yargıtay birçok kararında, "Evet kiracı bu paraları önce ödemek zorundadır. Ancak, kiralayan da boş durmasın, bir an evvel yeni kiracı bulsun ki zararın çoğalmasına yol açmasın(B.K. 43-44). Eğer yeni kiracı bulamıyorsa 2-3 aylık boşta kalan süre kadar kira aylığı alsın" demiştir. Doktrinde anımsadığım kadarıyla Sayın Av.Armağan Konyalı da bu görüşü savunmaktadır.
Ama ben 2-3 aylık süreyi az bulmaktayım. Bitiğişimdeki daireyi 9 ay kiraya veremediler.
