Semih Bey,

Hepsinden önce, Örnek no 13 ödeme emri gönderebilirdiniz. Bu ödeme emrinde yazan ihtara uyulmaması durumunda 31. gün tahliye davası (veya şartları varsa itirazın kaldırılması + tahliye vs.) açabilirdiniz. Bu yol daha pratik olabilirdi.