Sayın Meslektaşım ;
Yakın bir tarihe kadar bende sizin gibi biliyordum ama durum farklıymış..
Taşınmaz mülkiyetinin devrinde Kural Mülkiyetin tescille geçeceğidir. Ancak, istisnası kanunda belirtilir.TMK.m.705/II de istisnalar belirtilmiştir:

"Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır"

Taşınır ihalelerinde de aynı durum söz konusudur..İhaleyle mülkiyet kazanılır

İyi Çalışmalar dileirm