engin bey,

ihalenin feshi davası kesinleşmeden diğer dosyanızdan satış isteyemezsiniz. yani isteseniz bile tapu son durum sorulduğunda 2. dosya ihalenin yapıldığı dosyanın satışa arz şerhini görecek ve akıbet soracaktır. ilk dosyadan yapılan ihale ile maden ocağının mülkiyeti el değiştirmiştir. açılan ihalenin feshi davası ise bu mülkiyet değişikliğini etkileyebilecek niteliktedir. onama gelmesi halinde zaten maden ocağı borçlu adına kayıtlı olamayacktır artık. bozma gelmesi halinde ise borçlu adına kayıtlı olmaya devam edecektir. o zaman satış istenebilir. diğer durumda ve hali hazırda maden ocağının malik sıfatında ihtilaf mevcuttur. her ne kadar ihale kesinleşmese de bu durum sabittir.

tam tersini düşününce de aynı sonuca varıyoruz;
2. dosyadan satış istediniz. tapu son durum geldi. satışa arz şerhi ve işlenmemiş olsun-bazen atlanılabiliyıor- icra müdrü de satış kararı verdi ve ilan yapıldı ihaleye çıktı ve alacağa mahsuben siz veya 3. bir kişi aldı. diyelim ki siz ve başka bir kişi ilk dosyadan satış yapıldığında dair bir bilgi de vermedi. ve taşınmaz ihale alacaklısına tescil edildi. tescilden sonra ihalenin feshi davası onanır ve kesinleşirse ne olacak? mülkiyet yine ihtilaflı hale gelecek.

kaldı ki maden ocağında sizin dosya hacizlerinin dışında bir haciz yoksa ve ihale kesinleşirse dosyada bloke satış bedeli ilk haciz dosya borcu kapandıktan sonra ikinciye aktarılacaktır. yani yine her iki dosyanızdan da tahsilat yapmış olacaksınız diye düşünüyorum.

diğer yandan satış talebiniz hacze dayalı olduğundan 2 yıllık süre sıkıntısı yaşayabilirsiniz. bunun önüne geçmek için yine2. dosyadan satış işlemlerine esas olmak üzere ve makul miktarda bir avans yatırın, bu satış talep etme süresini kesecektir.

umarım yardımcı olabilmişimdir. iyi çalışmalar