Konu üzerinden uzun zaman geçmiş ama bazı hususlar hakkında siz üstadlarımın bilgisine başvurmak istiyorum.

Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedeli hesaplanırken davaya konu taşınmazın imar durumu, vasfı ve m2 fiyatı hangi tarihe göre belirlenecektir.(kamulaştırma kararının alındığı tarih mi?, kamulaştırmanın tapuya şerh verildiği tarih mi?, fiili el atma tarihi mi?-ayrıca hangi haller fiili et atma kabul edilir açıklarsanız sevinirim.-, kamulaştırma davasının açıldığı tarih mi?)
Ayrıca taşınmaz üzerinde muhdesat bulunması halinde bu yapının m2 birim fiyatı nasıl belirlenir?