Bana göre, -siz yine de 3091 sayılı yasa ile TMK'nun mülkiyetin ve zilyetliğin devrine ilişkin kısımlarını özel olarak incelemelisiniz!- tapudan satış ile zilyetlik devri de yapılmıştır. Yani zilyetlik devrini yapmadan, tapudan satış yapan kişinin yaptığı eylem, TCK. hükümlerine göre, sattığı malı vermeyen satıcının dolandırıcılığına benzer nitelik arzeder. Bu yönden ayrıca savcılık şikayeti dahi düşünülmelidir.

Öte yandan, mülkiyetini sattığı yeri boşaltmayarak, halen işgal etmeye devam eden satıcının durumu, haksız işgalci durumudur ki, bu kişiye, ihtarname göndermeye dahi gerek yoktur. Ancak, iyi niyetle gönderilebilir ve uygun bir süre verilebilir. 30 gün olacağına dair bir kural yoktur.

İhtarname göndermeden de haksız işgalin meni ile tazminat talepli -miktara göre asliye ya da sulh- mahkemesinde dava açılabilir.

Eğer ihtar çekerseniz, kendi kendinizi bağlayacağınızdan, bu sürelere dikkat edin, yani kendi belirlediğiniz sürelere uygun davranın demek istedim.

Kolay gelsin