Sayın Av. Bülent S. Akpunar

Yıllar önce bir kararında Yargıtay ‘’ geçmişte bir kez ecrimisil talep eden tarafın, daha sonra işgalciyi meni müdahale davası ile taşınmazdan çıkarabilecekken, çıkarmaması; ve böylelikle işgalcinin kullanımına rıza göstermesi karşısında, aradan zaman geçtikçe yeniden ecrimisil isteyemeyeceğine ‘’ hükmetmişti.

Bence bu karar çok yerindeydi.

Ne var ki, Yargıtay daha sonra bu kararından dönmüş, kira sözleşmesi olmadan taşınmazı kullananlara karşı malikin her defasında her dönem için ayrı ayrı ecrimisil isteyebileceğine dair kararlar vermiştir. Ve bu kararları vermeye devam etmektedir.

Sizin deyiminizle : Davacının işgale uzun süre göz yumması ve müdahale etmemesi zımni rıza sayılamaz ve fuzuli işgali ortadan kaldırmaz.

Yargıtay ecrimisili haksız fiilden doğan tazminat olarak görmediğinden zamanaşımı süresi 1 yıl değildir.
Yargıtay ecrimisili haklı bir neden olmaksızın kullanma karşılığı bedel olarak gördüğünden zamanaşımı süresi 5 yıldır.

Saygılarımla