Dikkatinizden kaçan bir husus var. Satış ilanının tapu kaydında mevcut ilgililere tebliğ edilmesi zorunlu olup kıymet takdirinin İİK.128/2 maddesine göre fıkra içerisindeki cümleye göre"Kıymet takdirine ilişkin rapor borçluya haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebliğatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere tapudaki mevcut adresleri esas alınmak sureti ile tebliğ edilir."denilmektedir. İlgililerden bahsetmemiştir.
İlgililerden bahsetmiş olsaydı o zaman hissedarlarada tebliğe gönderilmesi lazımdı. Ben bugüne kadar kıymet takdirinin hissedarlara tebliğ ettirilmediğinden bahisle ihalenin fesh edildiğine dair bir karara rastlamadım. Ancak satış ilanın tebliğ edilmemesi ihalenin fesh sebebidir. Şayet hissedarlara kıymet takdirinin tebliğ edilmediğinden bahisle bir yargıtay kararı mevcut ise de bunada dikkat etmek lazım. Zira bu yargıtay kararları da İzale-i şüyu nedeniyle yapılan satışları kapsamaktadır. Bu nedenle kıymet takdirinin hissedara tebliğ edilmesi gerekir diyenlerin yasal dayanağı ve varsa yargıtay kararınıda eklese bundan böyle bizde böyle yorum ve yanlış yapmamızı önlemiş olur.