bence emsal değerlerine göre bir kira bedeli belirleyip aralarında sözlü kira sözleşmesi olduğundan hareketle 13 örnek ödeme emri gönderin. kira sözleşmesine itiraz etmezse bu yönüyle takip kesinleşir. ve aralarında bir kira sözleşmesi olduğu sabit olur. 30 gün bekleyip itiraz yoksa itm ye itiraz varsa genel mahkemeye tahliye davası açarsınız.İtiraz ederse bile tebligatı alması bile onun o taşınmazda oturduğunu belgeler.bu, ileride açmanız gerekebilecek bir fuzuli işgal davasında da işinize yarar. kira tespit davası açmanız gerektiğinde kira sözleşmesi başlangıç tarihi belli olmadığına göre siz bir tarih öne sürün.kiracı itiraz eder ve bunu ispat edebilirse en azından gerçek başlangıç tarihini öğrenir. ona göre tespit davasını açarsınız.
13 örnek takip yapabilmek için arada yazılı bir kira sözleşmesi olması gerekli değildir. sözlü kira sözleşmesine dayanarak da açabilirsiniz