Sayın Meslektaşlarım: Şimdi sizlerin görüşlerine de sunacağım olay tamamen gerçektir.Bu konuda sizlerinde bilgi ve önerilerinizi almak istedim..Şimdiden teşekürler, Saygılar..
OLAY
Müvekkilin 1985 yılında (A) ilinde aldığı arsaya aradan uzun bir süre geçtikten sonra bakmak üzere 2000 yılında gidiyor.Ancak arsanın olduğu yere varınca hayretler içinde kalıyor.Zira arsa içinde 6 katlı 12 daireden oluşan tamamlanmak üzere olan bina ile karşılaşıyor.Bunun üzerine tapu dairesine varınca kayıtlarda (B) şehrinden yapılmış icra takibi neticesi talimat dosyas ile satışı yapılmış olduğunu ve bu arada bir kaç kez el değiştirmiş olduğunu görüyor.Bir meslektaşımızı görevlendiriyor.Ancak meslektaşımız hem dayanak dosyanın, hem talimat dosyasının kaybedilmiş olduğunu öğreniyor.Yaptığı bu araştırmada, alacaklı şahsı, takibi yapmış olan alacaklı vekilini tespit ediyor.Ayrıca satış işleminin 1990 yılı esas dosyasına talimat ile 1993 senesinde gerçekleştiğini ayrıca esas defterinde 1992 yılında takipsiz kaldığını ancak tapu kayıtlarında bu asıl dosyaya dayanılarak 1993 ylında talimat dosyası çıkarılmış olduğunu da öğreniyor...(Yani esas dosya takipsiz kaldıktan sonra o dosyadan daha sonra talimat çıkarılmış)
1-Avukatın, Alacaklının,Tapu idaresinin ve İcra Müdürlüğünün cezai mesuliyetini veya bunlar aleyhine açılabilecek davaları,
2-Müvekkilin kesin olarak borçlu olmadığı ve alacaklı ile hiçbir münasebetinin olamayacağı kesin olarak ispat edildiğine göre arsa değerinin hangi yolla daha erken elde edebileceğini..
3-olayda dolandırıcılık ihtimalinin zayıf ancak isim benzerliği ile hareket edildiğini düşünüyoruz.Bu arada isim benzerliği, ad-soyad ve baba adının benzemesi şeklinde olmuş olabilir.(Her iki dosyaya ulaşılamamıştır) Yorumlarınız için şimdiden teşekürler.Orjinal bir olay olduğunu düşünerek paylaşmak istedim.