Sn. Özoğul
Alıntı yaptığım cümlenizin başı ile sonu birbiriyle çelişkili cümlenin "Taşınmaz hisseler oranında bölündüğü için.... şeklinde olması gerekirdi. Cümlenin başında iştirak halinde mülkiyet gibi girmişsiniz ancak cümlenin sonunu müşterek mülkiyet gibi bağlamışsınız.

Öte yandan soruda verilenlere göre müşterek mülkiyet olması gerektiğinde haklısınız. Zira satış işlemini atlamışım. Ancak sorudaki "B'nin hissesinin yeri belli olmadığı halde" cümlesi beni yanılttı. Bu durumda iştirak halinde mülkiyet ilişkisi sözleşme ile (satım) kurulamayacağına göre müşterek mülkiyet olmalıdır. Fiili kullanımdan kaynaklanan bir durum var herhalde kat irtifaklı ya da kat irtifakından önce verilmiş bir ferağ olabilir. Yine de A'nın ancak kendi payını devredebileceği sonucu değişmez. B'nin payını devretmesi söz konusu değildir. Çünkü gayrimenkulün bu hissesi B'ye ait olup tapuya tescillidir. Şufa hakkı ile ilgili olası durumlara ise aynen katılıyorum.