Elbirliği mülkiyeti ile paylı mülkiyet arasındaki temel ayrım noktası olarak öğretilen şuydu:

Elbirliği mülkiyetinde, aralarında ortaklık bulunan kimseler bu ortaklıkları nedeniyle bir mala birlikte malik olmaktadır. Paylı mülkiyette ise birlik, mülkiyetten ötürü vücut bulmaktadır.

Elbirliği mülkiyetinde ortaklık kanundan ya da kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşmaktadır. Kanunda öngörülen sözleşmeler ise mal ortaklığı, aile şirketi ve adi şirkettir.

Bu haller dışındaki ortaklık paylı mülkiyet hükümlerine tabidir.

Somut olayda mülkiyetten önce bir ortaklık bulunmamaktadır. Birlik mülkiyet dolayısıyla ortaya çıkmıştır ve kanunda öngörülen elbirliği mülkiyeti halleri bulunmamaktadır. Bu nedenle elbirliği mülkiyeti bulunduğu şeklindeki görüşünüze katılamıyorum. Taşınmaz hisseler oranında bölünseydi zaten bir ortaklık değil şahıs mülkiyeti sözkonusu olurdu bir sorun da olmazdı. Paylı mülkiyette her pay sahibi belli oranda hisseye sahiptir ve hisseye düşen pay özel olarak kendisine özgülenmemiştir.