merhaba meslektaşım.kira borcunun götürülecek borçlardan olduğu ve alacaklının ikametgahının yetkili olduğuna dair pek çok Yargıtay kararı var.ayrıca bence taraflar arasındaki şifahi sözleşme değil anahtarın usulüne uygun teslimi önemlidir.muacceliyet şartından emin olmamanıza rağmen buranın yeniden kiraya verilebilceği süre burada önem taşımaktadır,bence .kolay gelsin