sayın meslektaşım,
dava adli yardımdan geldi yazmışsınız. müvekkilinizin maddi durumu iyi olmadığına göre mahkemeden de adli yardım kararı almanızı tavsiye ederim. çünkü ortakalığın giderilmesi davalarında taşınmaz malın değerinin binde 5'i oranında nisbi harç alınır, ayrıca yargılama aşamasında keşif ve bilirkişi masrafı yatırmanız, müzekkere ve tebligat giderlerini karşılamanız gerekecek ve muhtemelern bunları da müvekkile anlatamayacaksınızdır.
yargılama masrafları payları oranında bütün paydaşları yöneltilir.
ortaklığın giderilmesi davalarında davacı paydaşlardan biri ve birkaçıdır.
iştirak halindeki mallarda tasfiye memuru da dava açabilir.
dava davacı veya davacılar dışında diğer tüm paydaşlara yöneltilir.
maliklerden birisi bulunamıyorsa o malik için kayyım atanır.
ölü olan kişi aleyhine dava açılamayacağından veraset ilamı alınarak ölü olan paydaşın mirasçıları davaya dahil edilir.
yargılama sırasında paydaşlardan birinin payını satması durumunda satın alan davaya dahil edilir.
varsa intifa hakkı sahibi de davaya dahil edilir.
taraflar en son tapu kaydına göre belirlenir.
tapu kayıtlarında isim-soyisim vs. hatalar varsa bunlar düzeltilmeden karar verilmemelidir.
taraflar sulh olursa mahkeme sulha göre karar vermelidir.
geçerli bir taksim sözleşmesi varsa ortaklığın giderilmesi istenemez.
davacı sadece taksim istemiş ve keşif sonrasında aynen taksimin mümkün olmadığı anlaşılmışsa davalılar da satış istememişse mahkeme satışa karar veremez, ancak ıslah yolu ile satış istenebilir.
taraflar satış istemişse mahkeme taksime karar veremez.
ortaklığın giderilmesi davalarında hükmedilen vekalet ücreti maktudur.
görevli ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesidir.
birden çok taşınmaz varsa herhangi birinin bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir.
tapu kaydında haciz, ipotek bulunması ortaklığın giderilmesi davası açılmasına ve karar verilmesine engel teşkil etmez, taşınmaz bu kısıtlamalar ile satılır.
taşınmaz hakkında tapu iptali, şuf'a davası varsa bunların sonuçlanması beklenir.
aklıma gelenler bunlar.
kolay gelsin