merhaba,
müvekkil tarafından bir taşınmaz otopark olarak kullanılmaktadır. kira sözleşmesi 10 yıldan fazla bir süredir devam etmekte olup, belirsiz süreli hale gelmiştir. devam eden 1 yıllık kira müddeti içerisinde kiraya veren yeni borçlar kanunu kapsamında altı aylık kira dönemi sonunda tahliye talepli ve üç aylık bildirim süresine uygun biçimde bir ihtar göndermiştir. ihtarda tahliye nedeni belirtilmemiştir
sorum şudur; YBK kapsamında bildirim yoluyla belirsiz süreli kira sözleşmelerinin sonlandırılması kapsamında;

1-YBK md 347 kapsamında 6 aylık süre sonunda kira sözleşmesi kendiliğinden sona erer mi?
2- kiracının 6 ay sonunda tahliye etmemesi halinde haksız işgalci konumuna düşer mi?
3- tahliye etmeyen kiracıya karşı 6 ay sonunda kiraya veren YBK md 350 kapsamında dava yoluyla tahliye mi istemelidir yoksa usule uygun bildirime uymayan kiracıya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası mı açmalıdır?
4- 6 ay sonunda kiraya veren icra yoluyla veya kaymakamlık marifetiyle tahliye isteyebilir mi?

kanunda bildirim suretiyle sözleşmeyi sona erdirme hali düzenlenmiş olmakla birlikle kiracının buna uymaması hali düzenlenmediğinden yardımlarınızı rica ederim.

saygılarımla