Bilirkişi raporunu tespit tarihindeki esaslara göre değerlendirir.Örneğin, taşınmaz ürün fiyatı tarım il müdürlüğünden tespit tarihinde ki değere göre ele alır.Objektif değer tespit tarihinde taşınmazın unsurlarına göre <yola,şehir merkezine,sanayi alanına v.s. yakınlığı)belirlenir.Bilirkişi raporu sunulduktan sonra depo kararı verilir. Taraf teşkili sağlanmadan keşif yapılmaz ancak delil kaybı söz konusu ise keşif yapılır. Kamulaştırma kararı alınıp taşınmaza şerh edildikten sonra oluşan değer artırıcı unsurlar dikkate alınmaz.Kamulaştırma nedeniyle de değer artışı söz konusu olabilir. Bu durumlar dikkate alınmaz.Kanun bu konuda açıktır.Davacı idareye de zira dava açma konusunda ve yargılama sürecinde de süre yönünden kısıtlamalar vardır.Uygulama da keşif tarihi itibari ile değerlendirme yapılıyor.Dava üç yıl önce açıldıysa üç yıl önceki değer hesaplanmıyor.Kaldı ki yeni yasaya göre açılan davalarda hiç 1 yıldan fazla süren görmedim.Elinizde örnek bir uygulama varsa yardımcı olmaya çalışayım.