kira tesbitinde tek kriter raiç bedel değildir. bilirkişi raporu ise rayiç ya da emsal bedel tesbiti ile yetinmiş olabilir.ancak 6098 sayılı kanunun 344. maddesinde üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir.bu nedenle 344. madde kapsamında usule ve esasa ilişkin değerlendirme yapmanız gerekir diye düşünüyorum.