Değerli Meslektaşım;
Borçlar Kanununun 101. maddesine göre; muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarı ile mütemerrit olur. Borcun ifa edileceği gün ittifakla belirlenmiş ise mücerret bu günün geçmesi ile temerrüt gerçekleşir.

Kiranın ödeneceği gün sözleşme ile belirlenmiş olduğundan, ihtara gerek olmaksızın temerrüdün gerçekleştiği kanaatindeyim. Dolayısıyla dönemsel olarak faiz talebinde bulunabilirsiniz. (4 aylık, 3 aylık, 2 aylık vb.gibi)
Saygılarımla.