Merhaba meslektaşlarım,

Müvekkilim müteahhitlik yapmakta olup bir müşterisi ile noterde düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdetmişlerdir. Ancak daha sonra 3. kişi tarafından tapu iptal ve tescil davası açılmış durumdadır. Yani müteahhit olan müvekkilimin bina inşa edeceği taşınmazın mülkiyeti 3. kişiye geçebilir. Ayriyeten mahkeme taşınmaz bakımından taşınmazın satışı hususunda tedbir kararına hükmetti. Ancak davacının yıkım hususundaki tedbir talebi reddedildi. Ayriyeten sözleşmeyi tapuya şerh ettirmiş bulunuyoruz.

Bu durumda şayet davanın kabulü halinde yeni malikin sözleşme ile bağlılığından söz edilebilir mi ? Müvekkilimin tapu kayıtlarına olan güveni korunacak mı? Yoksa sözleşme ifa imkansızlığı ile ifa edilemez hale geleceğinden tazminat hakkımız mı doğacak ? Emsal Yargıtay kararı bulamadım. Fikirlerinizi bekliyorum.