İlgili olayda şöyle bir durum var; arsa olarak kiralanan yer şehir merkezinde ve kiracı müvekkil bir kurum. Kira sözleşmesinde her ne kadar buranın arsa olduğu yazılsa da, şehir merkezindeki bir arsanın kiracı tarafından değerlendirilmesi gerekir. Aksi halde kira sözleşmesi kiracı açısından amaçsız hale gelecektir. Kaldı ki müvekkil kiracı, kiralanan için kira bedelini sözleşmeye uygun olarak zaten ödemektedir.