5403 sayılı yasanın 8. maddesi bu yasa kasamında korunan taşınmazlar için bölünemez bütünlük ilkesini getirmiştir. Arazinin büyüklüğüne göre belli ölçüden küçük paylara ayrılamaz denilmiştir.
Fakat siz burada bir ifraz işlemi yapmayacağınızdan dolayı bu durumun geçerli olmadığını düşünüyorum.
Bu noktada ihale ilanında bu durumunda belirtilerek yapılması en doğru hareket olacaktır. Akabinde satış gerçekleştiğinde tescil işlemini yapmayan tapu müdürünün idari işlemini yargıya taşıyabilirsiniz. Kolay gelsin.