Bir arkadaşım arsasını noterde düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide vermiş.İnşaatın 30.05.2009 tarihinde bitirilip teslim edilmesi gerekirken müteahhit mimari proje ve 3 proje daha çizdirip belediyeye tasdikletmiş ancak inşaat ruhsatı almamış ve inşaata başlamamış.Arkadaşım 2010 nisan ayında kanalı ile sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiğini bildirmiş ve inşaata başlanılmadığına dair tesbit yaptırmış.Bu arada müteahhit mimari proje uyarınca arkadaşım adına kat irtifakı da tesis etmiş.
Öncelikle dava açmadan (sözleşmeye göre tek taraflı fesih hakkı var) sözleşme feshadilebilir mi
Birde projeleri çizen mimar (müteahhit tarafından bulunan mal sahibi ile arasında sözleşme ilişkisi olmayan) telif hakkı istiyor.Aksi takdirde yeni bir proje ile de siz inşaat yapamazsınız diyor.Oysa arkadaşım yeni bir müteahhit ve yeni bir proje ile inşaata başlamak istiyor.Ayrıca müteahhit cezaevinde olup mimara bir ücret ödeyip ödemediğini bilmiyoruz.Mimar ödenmediğini iddia ediyor.
Bu konuda bilgisi olan meslektaşlarımın yardımını bekliyorum,şimdiden teşekkürler.........