Selamlar
Türk Medeni Kanunu'nun 705. Maddesinde mülkiyetin tescilden önce kazanılacağı haller sayılmıştır (Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri). tescilsiz tasarruf mümkün olmasa da mahkeme kararından sonraki tesciller yolsuz tescil hükmündedir ve iyi niyet savunmasında bulunulması da düşünülemez. (Yargıtay 1. h.d. 04/4911 E.,04/5306 K. 6.05.2004 t., 18. h.d. 05/4575 E., 05/7356 K.,11.07.2005 T.)
Hatta Mahkeme Kararından sonra konulan hacizler bile TMK 705 e göre hükümsüz olmaktadır. Karar sonrası taşınmaz birden fazla el değilştirmişte olsa ilk tescil yoksuz olduğu için tapuya güven ilkesi burada söz konusu olmayacaktır.