Muhtesatın paydaşlardan birine ait olduğu iddiasının yargılama sırasında ileriye sürülmesi halinde diğer paydaşların itirazı olup olmadığını hakim tespit eder. İtiraz edilirse görevli mahkemede muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açılması için süre verir. Muhtesatın paydaşlardan birinr aidiyetinin yukarıdaki şekilde tespiti halinde hakim muhtesat ve arsa değerlerinin ayrı ayrı tespit edilip satış parasının ortaya çıkacak oran dahilinde dağıtımına karar verir.

Bu yapılmamışsa muhtesat ile ilgili iddia satış memuruna bildirilir. Satış memuru diğer paydaşlardan ititrazı olup olmadığını sorar.İtiraz yoksa değerleri ayrı ayrı tespit ettirip ortaya çıkacak orana göre dağıtım yapar. Satış memurunun işlemine karşı sulh hakiminine şikayet yoluyla başvurulabilir.

Paydaşlar itiraz ederse taşınmaz üzerindeki binalarla birlikte satışa çıkar. Bu durumda değer tespitlerinin yaptırılıp, görevli mahkemede alacak/ istihkak davası açıp satış bedelinin ilgili kısmı hakkında ihtiyati tedbir/ haciz kararı istenmesi gerekir .

Diye düşünüyorum.