İyi çalışmalar.
Bildigim kadarı ile, evde kiracının olması taksim ie ilgili işlemleri etkilemez. Aynen taksim mümkün olmadığı takdirde evin satılması yoluna gidilir ki, satış sonrası evi yeni alan kişinin kiracıyı (İİK da başkaca bir hüküm olup olmadığını şu anda hatırlayamadım) geçerli bir ihtarname sonrası tahliye edebileceğini düşünüyorum.