Merhaba
Benim sorum biraz karışık, umarım bu konuda bilgisi olan bir meslektaşım vardır.

Olayım şöyle:
Halen izaleyi şuyu davası devam eden bir dosyam var. Taraflardan biri de belediye. Müvekkil, maliklerin bazılarından zamanında hisselerini satın almış.

Keşif ve bilirkişi sonunda arsaya bir kıymet biçildi. Biçilen bu kıymete göre davaya konu arsa üzerine inşaat yapılabilmesi için emsal değer 1,6 olarak kabul edildi. Ancak emsal değerin 1,6 olarak kabul edilmesi için aynı zamanda taraf olan belediye maliklerin belli yerlerdeki arsalarını hibe etmelerini istiyor. (Hibe olmazsa emsal değer 1,2 oluyor ve inşaat alanı daralıyor, kar marjı düşüyor.) Hibesi istenen arsalar ise başka ada/parselde olan arsalar.

Dava sonunda müvekkil ihaleye girip arsanın tamamını satın alıp 1,6 değerden inşaat yapmak istiyor.

Sorum ise bu noktada başlıyor. Müvekkilin hissesini satın alıp hibesini satın alamadığı arsalar var. Bu hibe arsalardan bazıları;
1. Hala malikin üstünde,
2. Malik 3. bir kişiye satmış,
3. Hibe arsa kamulaştırılmış ve bedeli malike ödenmiş.

Dava sonuçlanıp da para taksim edilirken;
1. Hibesi olmayan maliklere daha az mı ödeme yapılır?
2. Emsal değerin 1,6 olması için hibesi kamulaştırılan veya başkasında olan veya halen malikte olan arsalar için nasıl bir yol izlenmelidir?

Umarım bu konuda bana yardımcı olabilirsiniz.
Şimdiden teşekkürler