Kiraya veren, gönderdiği ihtarda açıkça sözleşmeyi feshettiğini bildirmişse Kanun'da açıkça bildirim yoluyla fesih dediğinden ve bu hakkın niteliği bozucu yenilik doğuran hak olduğundan mevcut sözleşmenin sona ereceği kanaatindeyim.

Yenilik doğurucu hakkın kullanımının geri alınmasına olanak yoktur. Bu nedenle kira ilişkisinin feshe rağmen devam etmesi halinde bunu yeni bir sözleşme olarak yorumlamak gerekir diye düşünüyorum.

Ancak mahkemenin "tarafların ortak iradeleriyle fesih iradesinden vazgeçilmiştir. Eski sözleşme hükümlerini devam ettirir" demesi de olağan yargı uygulaması itibariyle mümkün geliyor.