Meslektaşlarım merhabalar,

Müvekkil, mecurda 12 yıllık kiracıdır. Bundan 2 yıl önce mülk sahibi, sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair fesih bildirimi göndermiş akabinde taraflar kira bedeli konusunda sözlü olarak anlaşmış ve kira ilişkisini devam ettirmiştir.

Gelinen noktada mülk sahibi, müvekkili 10 yıldan uzun süredir kiracı olması sebebiyle tahliye ettirtmek istemektedir.

Acaba fesih bildirimi sonrasında tarafların anlaşarak 1 yıl daha kira sözleşmesini devam ettirmeleri Y. HGK. 2021/614 K. sayılı ilam uyarınca 10 yıllık süreyi keserek yeniden başlatmış mıdır? Düşüncem, fesih bildirimi tek taraflı olduğundan taraflar arasındaki anlaşmanın yeni bir kira sözleşmesi olarak nitelendirilmesi doğrultusundadır.

Araştırmama rağmen net bir sonuca ulaşamadım. Elinde buna dair bir yargıtay kararı olan bir meslektaşımız varsa cevap vermesini rica ederim.

Saygılarımla.