Sayın Meslektaşlarım,

Herkese iyi bir hafta dilerim. Benim sorum, ölen intifa hakkı sahibinin ödenmemiş emlak vergisi borcundan kimin sorumlu olduğu ile ilgili. Bildiğiniz üzere, Emlak Vergisi Kanunu'nun Mükellef başlıklı 3. Maddesi uyarınca emlak vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder. Ayrıca bu kişilerin söz konusu vergi borcundan dolayı müteselsilen sorumlu olduklarına dair de Kanun'da herhangi bir hüküm bulunmamakta.

Önüme gelen olayda, intifa hakkı sahibi oldukça yüklü bir emlak vergisi borcu bırakarak vefat etmiş. Sorun bu borçtan, intifa hakkı sahibinin mirasçılarının mı, yoksa çıplak mülkiyet sahiplerinin mi sorumlu olduğu ile ilgili.

Belediye çıplak mülkiyet sahiplerinin sorumlu olduğunu ileri sürüyor. İntifa hakkının ölümle sona erdiğini, mirasçılarına geçmediğini, bu yüzden de mirasçıların bu borçtan sorumlu olamayacaklarını belirtiyor. Tabi onlar için en kısa ve kolay yoldan alacağı tahsil etmek önemli. Ancak ben aksi yönde düşünüyorum. Kanun açıkça, eğer varsa intiha hakkı sahibi, vergiden bunun sorumlu olacağını düzenlemiş. Herhangi bir müteselsil sorumluluk da öngörmemiş. Eğer intifa hakkı sahibinin, hayatta olduğu dönemde ödenmemiş vergi borcu bulunuyorsa, bunun mirasçılarına geçeceğini düşünüyorum. Gayet tabi ki, intifa hakkı sahibinin ölümünden sonraki döneme ilişkin vergi borçları, artık tam mülkiyet sahibi haline gelmiş maliklere ait olacak.

Eğer fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum.

Saygılarımla