Sayın YILDIZ HUKUK,

Alıntı: yine devamı maddeler uyarınca da görevlerini layıkı ile yerine getirmeme sebebi ile(defter tutmama yada eksik tutma,toplantı yapmama vs.) yeni bir yönetici atanmasıda talep edilebilir diye düşünüyorum.

Talep edilebilir elbette ama hakimin kararı yeni yönetici atamak mı yoksa var olan yöneticinin iş ve işlemleri usulüne uygun yapması konusunda uyarılması mı olur ? Benim tahminim uyarılma yolunda olacaktır zira yerleşik içtihatlarda apartmanın tamamını ilgilendiren konularda ekseriyetle maliklerin iradelerinin yerine geçmek yerine uyarı yolunu tercih ediyor. Kanun da zaten hakim kararı yerine getirilmezse para cezasını öngörüyor.

Alıntı: Madde 36 - Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, 32 nci maddede sözü geçen deftere tarih sırasiyle yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlıyarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir. Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmiyen yöneticiye 33 üncü maddenin son fıkrasında yazılı cezalar uygulanır.

maddesini paylaşmak suretiyle anılan olayda yöneticiye ceza verilebileceği fikrini paylaştığınızı anlıyorum. Ve fakat anılan olayda defteri eksin tutan hali hazırdaki yönetici değil. Hali hazırdaki yönetici evrakları eksik teslim eden yöneticiye karşı talep/dava yoluna gitmeyerek eksik evraklar üzerinden kendi dönemini takip eden yönetici. Bu durumda ilgili madde hükmüne göre hakimin salt bu nedenle yöneticiye ceza veremeyeceği kanaati ağır basıyor.