BK 101. maddesinin birinci fıkrası temerrüt için ihtar şartı aramaktadır. Ancak takip eden 2. fıkra hükmü "Borcun ifa edileceği gün müttefikan tayin edilmiş veya muhafaza edilen bir hakka istinaden iki taraftan birisi bunu usulen bir ihbarda bulunmak suretiyle tesbit etmiş ise, mücerret bugünün hitamı ile borçlu mütemerrit olur." şeklindedir. Dolayısıyla temerrüt için ihtar her zaman aranmayabiliyor.

Bence mahkeme hükmü "borcun ifa edileceği gün müttefikan tayin edilmiş ise" kısmını karşılayan bir olgudur. İfa gününü taraflar değil ama tartışmasız bir şekilde yargı kararı belirliyor. Dolayısıyla bugünden itibaren temerrüt gerçekleşiyor bence.

3. Hukuk Dairesi'nin kararında belki şu husus dikkate alınmıştır. Siz esasen daha erken bir tarihte mütemerrit sayılabilecek borçluya yazılı olarak yeni bir tarih bildirirseniz temerrüt belirlediğiniz yeni tarihin hitamında gerçekleşmektedir. Yargıtay'ın iki haklı ihtara dayanan tahliye davalarında kabul ettiği kriter bu şekilde. Belki söz konusu kararda da bu ifade edilmek istenmiştir. Karar tarihinden itibaren istemek yerine yazılı olarak yeni bir tarih verilmiş ise faiz yeni tarihten sonra hesaplanacaktır.