Alt kat eğer malikin rızası dışında kullanılıyorsa,ortada haksız bir işgal söz konusudur.Bu durumda malik haksız işgali önlemek için müdahalenin önlenmesi davası açarak,bu haksız müdahaleyi önleyebilir,Aynı zamanda haksız müdahaleden dolayı işgal eden kişiden ecrimisil talep edebilir.