mevcut bir parsel içine birbirinden farklı tarihlerde yapılmış iki bina söz konusu olup binalar birbirine sıfır olacak şekilde dayalı durumdadır.
Binaların üzerinde bulunduğu arsa ise 1/2 paylı hisseli olup, 520 m2.dir.
Ortak taşınmaza sonraki tarihli binayı yapan kişi diğer kişinin hissesine 58 m2 lik kısmına tecvüz etmiş durumda.(binaların görünüşte iki ayrı bahçesi ve bahçe kapısı mevcut)
Arsanın bulunduğu alan içinde yeni bir belediye kurulmuş ve bu yeni belediye de o parseller içinde bir düzenleme yapmakta ve parselin şu anki haliyle ifrazına ve iki ayrı parsel olarak bölünebilmesine imkan tanımaktadır ancak bunun için her iki hissedarın birlikte başvurmaları gerek.
tabiki doğal olarak arsayı 58 m2. fazla kullanan paydaş buna yanaşmıyor.
bu hususta ne yapılabilir?
hükmen ifraz yaptırılabilir mi?
yada ortaklığı paylaştırma yoluyla giderilmesi için izalei şuyu davası mı açmalı yada taşkın inşaat hükümlerine göre önce meni müdahale davası açıp sonra mı ortaklığın giderilmesine ilişkin dava açmalı
yada başka ne yapılabilir?
yardımcı olup ışık tutan herkese teşekkürler