Sayın meslektaşlarım,

Müvekkil iyi niyetli 3. kişi sıfatıyla bir taşınmazı satın alıyor. Satış işlemleri yapılırken tapuda herhangi bir şerh bulunmuyor.

Yaklaşık bir sene sonra müvekkil tarafı olmadığı; önceki maliklerden birinin taraf olduğu bir mahkeme kararı ile taşınmaz üzerine "NAMA İFAYA İZİN" şerhi koyulduğunu ve bu nedenle de taşınmazın icra müdürlüğü'nce satılacağına dair bir tebligat alıyor.

Satış işlemlerinin durdurulması ve icra takibinin iptali için açtığımız dava icra mahkemesi'nce reddedildi. Henüz gerekçeli karar yazılmadı. Ancak kısa kararda koyulan şerhin mahkeme kararına dayanması gerekçe olarak gösterildi.

Ancak müvekkil, şerhe ilişkin mahkeme kararının tarafı değil. Taraf olan şahıs taşınmazı sattıktan sonra, taşınmaz müvekkile gelmeden önce 4 kere el değiştirmiş.

Tapuya şerh koyulmasına ilişkin mahkeme kararı, müvekkil taşınmazı devraldıktan bir sene sonra kesinleşmiş ve şerh de kesinleşme kararından sonra koyulmuştur.

Bu aşamada tapudaki şerhin terkini talepli bir dava açmayı düşünüyoruz. Bu davanın da "koyulan şerhin mahkeme kararına dayanıyor olması" gerekçesiyle reddedilmesi ihtmali var mıdır?

Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.