TBK. MADDE 183 gereğince yüklenicinin 3. kişi ile yaptığı satış vaadi sözleşmesi alacağın temliki niteliğindedir.Bu anlamda 3. kişi yüklenicinin haklarına halef olur.Burada yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediğine bakılmalıdır.Yüklenici edimini yerine getirmiş ise arsa sahibi nasıl yükleniciye karşı edimini yerine getirmekten kaçınamazsa onun halefi olan 3. kişiye karşı edimini yerine getirmektende kaçınamaz.
Olayımızda yüklenici inşaatı tamamlamıştır.Yalnız iş sahibi sözleşmeye aykırı olarak dükkanları üzerine almıştır.Bu durmda arsa sahibine karşı hak ileri sürülebilir.Eğer arsa sahibi sözleşmenin feshi için dava açamamışsa.