Sayın ycge;
Kiracı kiraladığı yerde yaptığı faydalı masrafları (yani o yerin değerini artırıcı masrafları) istemekle haklıdır. Ancak masraf yaparak kiralanan yere bir artı değer kazandırdıklarından söküp götürebileceklerini elbette ki kirayaverenin (kiralayan)kabul etmemesi durumunda söküp götürmekle mükelleftir.
Ancak kiralanan yerin değerini artırıcı ilavelerin sökülüp götürülmesi mümkün değil ise, sökülmesi durumunda sökülen şeyin değerini düşürecek ise, Kiracı o şeyi sökmez ve parasını da kiraya verenden ister.
Bu masrafları isterken de, sizin söylediğiniz gibi, kiracının "Ben buraya bu kadar masraf yaptım bu miktarı isterim" demesi ile olmaz. Yani ödenecek miktarı tesbit etmek kiracının kendi beyanı ile olmaz. Mahkeme kiralanan yerdeki kiracı tarafından yapılan işlerin o yere kazandırdığı değer artışını ve yapılan işlerin maliyetini tesbit etmek için bir bilirkişi görevlendirir. Görevlendirilen bilirkişinin vereceği rapor doğrultusunda mahkeme kararını vercektir.
Sayın Ygcge;
Biz hukukçular olayları iki yönü ile değerlendirmek zorundayız. Kiralanan iş yerine yapılan değer artırıcı masraflar o yerin değerini artırıyor ise, oraya sonradan gelecek kiracıyada daha yüksek fiyata o yerin kiraya verilmesini sağlayacaktır. Bu ve benzeri sebeplerle kiralanan yere yapılan masrafın alınmasını hukuk mümkün kılmıştır. Olaya bir de bu yönü ile bakınız!
Saygılarımla


13-01-2001 15:02:31