|
|
|
|
|
|
1- Kira sözleşmenizin bir örneği resmi kurumlarda olabilir, oralardan temin etmeyi deneyebilirsiniz (işyeri ruhsatı için belediyede, elektrik/su/doğalgaz bağlatmak için ilgili kurumlarda vs.)
2- Kira artışları kira dönemi başında yapıldığı için, düzenli olarak kira artışı yapılan bir ay varsa bu ayı başlangıç tarihi kabul ederek davanızı açabilirsiniz. (Örneğin son 4 yıldır mart ayında kira arttıysa, başlangıç tarihini 1.Mart kabul edebilirsiniz).
3- Siz, size göre doğru tarihi baz alarak davanızı açarsınız, karşı taraf itiraz ederse başka bir tarih bildirmek zorunda. Dava sırasında böyle bir itiraz olursa yemin teklif edebilirsiniz. En kötü senaryoda, dava onun belirttiği tarih baz alınarak reddedilebilir, bu size biraz zaman kaybettirecektir ama en azından artık mahkeme kararıyla tarih belirlendiği için bundan sonraki dönemde bu tarihte yeniden dava açabilirsiniz.
|
|
 |
|
 |
|
BK MD. 347 F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.