Merhabalar...
A(Arsa malikleri) B(Yüklenici) arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor.B bu sözleşme ile kendine ait olacak dairelerden 3 tanesini C ye adi yazılı sözleşme ile satıyor.Arsa malikleri inşaatın eksik yapıldığı ve süresinde teslim edilmediğinden bahisle dava açmış yüklenici ise inşaat tamamen bitirildiğinden ve genel iskan ruhsatı alındığından bahisle tapu iptal ve tescil davası açmıştır.
C nin aldığı dairelerden sadece birinin tapusu verilmiştir.
-C tapusunu almadığı daireler için B tarafından açılan davaya müdahale talebinde bulunup 2 daire için tapunun kendi adına tescilini talep edecektir.

Yargıtay kararları incelendiğinde kişisel hakka dayalı olarak tescil talebinde bulunabileceği ancak yüklenicinin sözleşmeden kaynaklı tüm edimlerini yerine getirmesi eksik işlerin bedelinin yüklenici veya halefi konumundaki üçüncü şahıs tarafından yerine getirilmesi veya depo edilmesi gerekmektedir.

-inşaat geç teslim edilse dahi İnşaatın genel iskan ruhsatı alınmış olduğundan dolayı tescil kararı verilebilir mi?


-Yargıtay kararlarındaki yüklenicinin sözleşme gereği tüm edimleri kavramı geç teslimden kaynaklı cezai şart veya kira talebini de kapsamakta mıdır?Konu ile ilgili yargıtay kararı olan meslektaşlar paylaşır ise sevinirim
saygılarımla ...