Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti

8/9/2013 Tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 48 maddesi değiştirilmiştir.

Yapılan önemli değişikliklerden bazıları:

-- Yapılaşmaya ilişkin uygulamaların, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca belirlenen tanımlar çerçevesinde gerçekleştirilmesi öngörülmüş, imar planları ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle uygulamalarda değişiklik yapılması engellenmiştir.

-- Baz istasyonları için imar planı zorunluluğu kaldırılmış ve yer seçimi belgesi verilmesi için idareye 20 günlük süre tanınmıştır.

-- Plan notlarında ticaret alanı olarak gösterilen yerlerde konut (rezidans dahil) yapılması artık mümkün olmayacaktır. Karma alan olarak tanımlanmış alanların ise sadece konut projesi olarak kullanılması mümkün değildir. Bu nedenle imar planlarında alan tanımlarının projelere uygun olarak en başından belirgin bir şekilde tanımlanması gerekmektedir.

-- Stüdyo dairelerin yapılmasına izin verilmemekte, dairelerin en az 1+1 olması kriteri getirilmektedir. Ayrıca dairelere min alan ve dar kenar kıstasları getirilmiştir.

-- Emsal, TAKS kavramı yeniden tanımlanmış, emsale dahil olmayan alanlar konusunda yeni belirlemeler yapılmıştır.

-- Yönetmeliğe Geçici 6. Madde eklenmesi suretiyle 1/6/2012-1/6/2013 tarihleri arasında söz konusu maddede sayılan başvurulardan herhangi biri yapılmış ise Yapı Ruhsatı başvurusunun 1/6/2013 tarihinden önce yürürlükte olan mevzuata göre veya kişinin talebi üzerine şuan yürürlükte olan yönetmeliğin lehe olan hükümleri uygulanmak suretiyle sonuçlandırılması olanağı tanınmıştır.

http://www.kanunum.com/public/data/b...IK_TABLOSU.pdf