Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Mecura artı değer kazandırdığınız halde söküp götürülmesi mümkün olmayan şeyler için, -akdin sona ermesinde kusurunuz da bulunmadığı için- sebepsiz zenginleşme temelinde talepte bulunmak ve dava açmak mümkündür. Bu konuda Yagıtay kararları da vardır. Kira akdi tüm alacak ve borçlarıyla yeni malike intikal ettiğinden, davayı yeni malike de yöneltebilirsiniz.

Genel olarak yazdıklarınız doğru olsa bile somut olaya uygulamak çok zor. Kontrat süresi 1 yıllık ve 3 ay geçmiş bulunmaktadır. Henüz ihtarname çekilmemiş, ihtarname çekilse bile 6 ay daha oturma hakkı vardır. Dava açılması beklenirse, zaten kira müddeti bitecektir.

Mecur için ne yapılmış?

Alıntı: boya temizlik vs bir suru masraf ettim.

Boya ve temizlik, 3 ay da olsa 1 yıl da olsa, yıpranacaktır. Mecura artı değer katmamıştır. "bir sürü masraf" ibaresinden de benzer şeyler anlıyorum. Bu tür masrafların dava konusu edilmesi halinde, başarı şansının az olduğunu düşünmekteyim.

Ancak mecur, ihtar üzerine hemen boşaltılırsa nakliye ve hamal ücretinin istenebileceğini(eski malik kötüniyetli ise) verilere göre başka bir şey istenemeyeceğini, düşünmekteyim(Depozito zaten iade alınacaktır).