İşlem sırasında tasarruf ehliyeti yani fiil ehliyeti olmadığı için işlem baştan beri sakattır,3.kişide olsa iyiniyet iddiası ile korunamaz,ehliyetsizlik mutlak def idir herkese karşı ileri sürülebilir,sahtecilik gibi düşünmek lazım,kaldı ki bir an için iyiniyet korunsa dahi alıcısı bfu yerin annesinden oğluna geçtigini tapuda görmüş olmalı,paranın bankaya yatırıldığını araştırmalıydı,artık tapu satımlarında bedel bankaya yatırılmalı aksi halde muvazaa nedeni ile iptal ediliyor..