Merhabalar,

Aşağıda arz edeceğim şekilde bir problem beni düşündürmektedir.Değerli yorumlarınızı bekliyorum.

1-1999 yılında ,borçlu (B)'ye karşı, müvekkil (M) icra takibi yapmış, (B) adına kayıtlı gayrımenkul hazcedilmiş, satış talep edilmiş ise de ,masraflar vs yatırılmamış ,dosya takip edilmemiş ,nihayetinde son işlem tarihinden itibaren 2 sene geçmekle, takip ve haciz, düşmüştür.

2-Tarafımızdan, dosyaya vekalet konulmuş, akabinde 30.06.2004 tarihinde yenileme dilekçesi verilmiş ve aynı gün daha önceden hacizli bulunan ancak takipsizlik nedeniyle düşen gayrımenkulün tekrar haczi talep edilmiş bu yöndende karar alınıp tapu kaydına şerh düşülmüştür.Bu arada Yenileme dilekçesi de, borçlunun dosyamızda daha önceden ödeme emrinin tebliğ edildiği ve mal beyanı dilekçesinde belirttiği adrese gönderilmiş,fakat iade gelmiştir.Bu nedenle, Teb.K.35 e göre yenileme dilekçesi borçluya tebliğ edilmiştir.

3-Bu arada,Borçlu (B) nin, başka bir alacaklısı (A) , aynı gayrımenkule bizden (yenilenen haczimizden) sadece 3 gün sonra haciz kararı aldırmıştır. (A) kendi dosyasında, satış işlemlerine başlamıştır.Tarafımıza ,kıymet takdir raporu ve açık artırma ilanı tebliğ edilmiştir.İlk Açık artırmaya 1 ay gibi bir zaman vardır.

Sorularım: 1-iik 78/ son md. göre,"yeniden haciz istemek,alacaklı tarafından vukubulan yenileme talebinin borçluya tebliğine mütevakkıftır..." hükmü dikkate alındığında 2.parağrafta anlatıldığı şekilde,ve mercie yapılacak bir şikayet karşısında borçluya yenileme dilekçesi tebliğ edilmeden verilmiş hacizmizin akıbeti ne olacaktır.Haciz isteme hakkının düşmesi ile haczin düşmesi kurumları arasında farkı işaret ettiğini düşündüğüm aşağıdaki yargıtay kararı ne şekilde anlaşılmalıdır.?

İİK 78,106,110,71
02.07.1980
647/5789 12.HD
ÖDEME EMRİNİN BİLDİRİLMESİNDEN SONRA BİR YIL İÇİNDE HACİZ İSTEMİNDE BULUNULMAZSA, HACİZ İSTEME HAKKI DÜŞER. YENİDEN HACİZ İSTEMEK,ALACAKLI TARAFINDAN YAPILACAK YENİLEME İSTEMİNİN BORÇLUYA BİLDİRİLMESİNE BAĞLIDIR. HACİZ YAPILDIKTAN SONRA DOSYANIN TAKİPSİZ BIRAKILMASI DURUMUNDA HACİZ DÜŞMESİ SÖZKONUSU OLUP, YENİLENME BİLDİRİMİ GEREKMEZ
KARAR : Ödeme emrinin tebliğinden sonra bir yıl içinde haciz talebinde bulunulmaması halinde haciz isteme hakkı düşer. Yeniden haciz istemek alacaklı tarafından vukubulacak yenileme talebinin borçluya tebliğine bağlıdır (İİK. 78), haciz yapıldıktan sonra dosyanın takipsiz bırakılması halinde ise haczin düşmesi söz konusu olup bu durumda 106 ve 110. madde hükümleri uygulanır. Ve yeni haciz istemi üzerine borçluya yenileme tebliği gerekmez.


Soru 2- İlk açık artırmanın ve nihayetinde satışın yapılacağı Diğer dosyaya, tarafımızdan herhangi bir müdahalede bulunulmasına lüzum varmıdır? Tapu kaydında dosya alacağımız ve haczimiz görülmektedir. Satışı yapan icra müdürü nasıl hareket edecektir? Hiçbir müdahale olmasada, ilk sırada görülen dosyamıza parayı gönderecekmidir?.

Soru 3-Bahsedilen açık artırmaya, müvekkilin alacağına karşılık teminatsız girmek istiyoruz.Satış günü, dosyamız bakiye alacağını gösteren resmi belgeyle, açık artırmaya girilse olurmu, yoksa önceden başka türlü prosedür mü var?

Bu konularda teori ve uygulamaya yönelik bilgi ve yorum yanlışlarımın olabileceği endişesiyle,bilgilerinize başvuruyorum.Saygılarımla...