Konu
:
Kamulaştırma
Mesajı Okuyun
14-06-2007, 15:50
#
2
Yücel Kocabaş
Öncelikle ortada geçerli bir kamulaştırma olup olmadığının tespiti gerekir. Bunun için tapu kaydında kamulaştırma şerhinin bulunup bulunmadığına bakılır. İdareler bazen bu şerhi koydurtmada ihmal ettiğinden , tapu kaydında şerh görülmezse, keyfiyet ilgili
idarelerden sorularak öğrenilmelidir.
1.
Geçerli bir kamulaştırma varsa; kam. K.nun 05.05.2001 tarihindeki 4650 sayılı kanunla değişikliğinden önceki ;
Alıntı:
Madde 25 - Hakların kullanılması ve borçların yerine getirilmesi bakımından kamulaştırma işlemi mal sahibi için 13 üncü madde uyarınca yapılan tebligatla, idare için tebligat çıkarmakla başlar. Mülkiyetin idareye geçmesi, bu Kanundaki
özel hükümler dışında kamulaştırma işleminin idari yargı yönünden kesinleşmesi ile olur. Dava açabilmek için idarenin
tebligat
yapması veya tebligat çıkarması şarttır.
Tebliğ tarihinden itibaren taşınmaz mal sahibinin kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malda yeni inşaat veya ekim yapmak veya mevcut inşaatta esaslı değişiklikler meydana getirmek gibi kullanma hakları kalkar. Bundan sonra yapılanların değeri dikkate alınmaz.
Hükmü gereği, mal sahibine tebligat yapılıp yapılmadığı öğrenilmelidir.
a.
Mal sahibine usulüne uygun tebligat yapılmışsa ve 30 günlük idari yargıya başvuru süresi de geçmişse veya idari yargıya gidilip te dava ret edilmişse mülkiyet 25 madde gereği idareye geçmiş olacağından , tapudaki şimdiki satışın hukuki bir değeri olmaz. Alıcı mülkiyet hakkını kazanamaz.
b.
Mal sahibine usulüne uygun tebligat yapılmamışsa, bu takdirde şimdi yapılan satış geçer
li olur ve yeni malik bedel dav
ası açabilir.
2. Ortada geçerli bir kamulaştırma yoksa, ( kamulaştırılan alandan fazla el atılan kısımda buraya dahildir) o takdirde şimdiki satış geçerli olur ve yeni malik kamulaştırmasız el atma davası açabilir. Diye düşünüyorum.
Saygılarımla.
Yücel Kocabaş
Üye Kimliği
Yücel Kocabaş İsimli Üyeye Özel Mesaj Gönderin
Yücel Kocabaş İsimli Üyeye Email Gönderin
Yücel Kocabaş İsimli Üyenin Tüm Mesajları Arayın