Şuna dikkat etmek gerekir:
Temerrüt nedeniyle tahliyede kanunun aradığı şart ÖDENEMEYEN PARANIN KİRA PARASI OLMASIDIR.
Bu sebeple her ne kadar kontratta faturalar v.s. kiracıya yüklense de bunlar kira parası olarak kararlaştırılmamışsa, bunların ödenmemesi temerrüt nedeniyle tahliye sebebi olmayacaktır. Yargıtay da bu yönde kararlar vermektedir.
Fakat hem kira hem de ödenmeyen diğer paraların aynı takibe konu olması mümkündür. Bu halde borçlu 30 gün içinde takibin sadece kira parası kısmını öderse temerrütten kurtulmuş olur.


E m r E