şirket taşınmazların alımı satımı için x sahsına yetki veriyor. bu yetki belgesinde taşınmaz satış vaadinde de bulunabilceğini belirtiyor. fakat taşınmazlar için özel bir yetki yok. yani şirketin sahip olduğu tüm taşınmazlar üzerinde diye genel bir ibare var.
1-x sahsı bu yetki belgesine sahip olduktan sonra şirketin yeni edindiği malvarlığı üzerinde de yani taşınmazlar üzerinde de taşınmaz satış vaadinde bulunma hakkına hazi olur mu yoksa bunlar için tekrar özel yetki gereklimidir? yetki belgesinde sadece suan ki taşınmazlar için bir ibare geçmediği gibi gelecekteki taşınmazlar için de geçerlidir bu vekaletname diye bir ibare geçmiyor? yani vekaletname de mulaklık var.bilir kişi raporları yeni ediniler gayrimenkuller için vekaletname de yetkili olduğu anlaşılmadığından bunun için özel yetki belgesi olması yönünü de?
2- açılan tescil davasında davalı taraf davanın hiçbir aşamasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini yapan kişinin yetkisiz olduğu yönünde savunma yapmamıştır. yani kendileride dava aşamasında yetkisini kabul etmişlerdir. bu durumda bilirkişi raporundan sonra yetkisizlik iddialarında bulunmaları davayı genişletme yasağına girer mi yoksa dava şartı olup hakimin resen inceleyeceği bir konumudur?
şimdiden herkese teşekkürler