1. Sözleşmede belirli oranda kira artışı öngörülmüşse sözleşmeye bağlılık kuralı gereği öncelikle sözleşme hükümleri uygulanar.

2. Sözleşmede kira artışınını şekli yönünden bir koşul getirilmemişse;
Yerleşmiş yargıtay uygulamalarına göre, şartlar değişmediği ve özel gelişmelerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece kira sözleşmesinin bittiği tarihten sonra 3 yıl ard arda TÜİK.nun ÜFE endeksi uygulanarak %65 oranı geçilmemek koşuluyla kira parası tespit edilir. Üç yıl geçtikten sonra emsal kiralarda incelenerek hakim tarafından hak ve nesafete göre tayin edilir. Ondan sonrada yine üç yıllık dönem başlar.

3. Endeks uygulamasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bildirilen ÜFE endeksinde ( 12 aylık ortalamaya göre değişim oranları ) başlığı altında bildirilen oranlar dikkate alınır. Bu oranlar Yargıtay Kararları Dergisinde her ay yayınlanmaktadır. Bu oranlara İst. Barosu Dergisinin
(yararlı bilgiler) bölümünde ( Kira Artışlarında Uygulanacak Oranlar) başlığı ile yer verilmektedir. ( İst. Barosu Dergisi içeriğine İstanbul Barosu internet sh.sinden ulaşmak mümkündür. )

4.Kira tespitinde dikkate alınacak Üretici Fiat Endekslerindeki ( 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan değişim oranları ) örneğin;
2006 yılı Eylül ayı için : % 7.06
2006 yılı Ekim ayı için : % 7.76
2006 yılı Kasım ayı için: %8.60
2006 yılı Aralık ayı için : %9.34
2007 yılı Ocak ayı için : %9.68
2007 yılı Şubat ayı için :% 10.08
2007 yılı Mart ayı için :% 10.63
2007 yılı Nisan ayı içen :% 11.01
şeklindedir.
Saygılarımla.